株式会社SUMiTAS（スミタス）の評判・口コミを徹底解説【2026年最新版】
不動産の売却を考えたとき、まず気になるのは「どの会社に頼めば安心か」ということではないでしょうか。江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区エリアで売却を検討している方の中には、株式会社SUMiTAS（スミタス）の名前を目にした方も多いかもしれません。
SUMiTAS（スミタス）は、全国展開の不動産売買ブランドとして知名度を高めており、累計査定実績は2026年5月時点で110,000件超を誇ります。ただ、知名度や規模だけで選ぶのは不安という方も少なくないでしょう。実際に利用した方の声や、具体的な特徴を確認してから判断したいところです。
この記事では、SUMiTAS（スミタス）の会社概要・特徴・実際の口コミ・東京都内の売却事例をもとに、同社の実力をわかりやすくまとめています。さらに、江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区エリアで不動産売却を検討している方に向けて、地域密着の頼れる会社も紹介しています。ぜひ最後まで読んで、売却先選びの参考にしてみてください。
目次
株式会社SUMiTAS（スミタス）の基本情報
SUMiTAS（スミタス）は、北海道札幌市に本社を構え、全国にフランチャイズ展開する不動産売買の専門ブランドです。
社名に込められた意味は「住まい（SUMi）が満たされる（TAS）あした」というコンセプトで、不動産売却だけでなく購入・賃貸活用まで幅広いサービスを提供しています。
江戸川区や葛飾区エリアでも売却の相談窓口として活用できる全国ネットワークを持つ点が特徴と言えるでしょう。
SUMiTAS（スミタス）はどんな会社？
株式会社SUMiTAS（スミタス）は、代表取締役・吉田宏氏が率いる不動産売買の専門会社です。本社は北海道札幌市厚別区大谷地東一丁目3番23号に置き、東京には港区浜松町に東京事務所を設けています。
フランチャイズ展開で全国各地に加盟店を広げており、2026年時点で全国71店舗のネットワークを形成しています。ブランド名のSUMiTASは「住まいが満たされるあした」を意図したもので、売却に特化した姿勢を前面に出しています。
ウェブ上では「簡単10秒査定」と呼ばれる自動査定ツールを提供しており、物件情報を入力するだけで全国のビッグデータをもとにした参考価格をすぐに確認できる仕組みです。
相談から売却完了まで、宅地建物取引士などの有資格者が対応する体制を整えている点も安心材料のひとつです。
基本情報（会社概要表）
| 屋号 | スミタス |
| 会社名 | 株式会社SUMiTAS（スミタス） |
| 住所 | 〒105-0013 東京都港区浜松町2-5-3 |
| 電話番号 | 03-3548-8165 |
| 公式サイトURL | https://otemachi.sumitas.jp/ |
株式会社SUMiTAS（スミタス）の特徴・魅力をご紹介！
SUMiTAS（スミタス）が多くの売却依頼者から選ばれる背景には、いくつかの明確な強みがあります。全国規模のネットワークを生かした販売力と、売主の状況に応じた柔軟なサービス設計が、その代表的な特徴です。
以下では、特に注目したい3つの魅力を詳しく見ていきましょう。
全国71店舗のネットワークで早期売却を実現
SUMiTAS（スミタス）の最大の強みの1つが、全国71店舗のネットワークを活かした広範な販売活動です。地域の不動産会社では届きにくい遠方の購入希望者や投資家にもアプローチできるため、売却スピードの向上につながりやすいと考えられます。
実際に口コミの中には「短期間で売却できた」という声が複数寄せられており、スピードを重視したい方にとって心強い選択肢と言えるでしょう。
売却を急ぐ理由は人それぞれです。住み替えのタイミングや相続、ローンの返済計画など、期限がある状況でも力になってくれる体制は大きな安心感につながります。広いネットワークを通じて購入候補者を集める仕組みは、より高い価格での売却にも貢献しやすいでしょう。
即時買取・買取保証付仲介で多様なニーズに対応
SUMiTAS（スミタス）では、通常の仲介売却に加えて、即時買取と買取保証付仲介という2種類の売却方法を用意しています。即時買取は、仲介を経ずに会社が直接物件を購入する方式で、売却期間を大幅に短縮できるのが特徴です。
買取保証付仲介は、一定期間内に仲介での売却が成立しなかった場合に、事前に決定した価格でSUMiTAS（スミタス）が買い取ることを保証するサービスです。
通常の仲介では「いつ売れるかわからない」という不安がつきものですが、買取保証があることで最悪のケースを想定した資金計画を立てやすくなります。
住み替えの資金調達を急いでいる方や、相続した不動産をなるべく早く整理したい方にとって、選択肢の幅が広がる点は大きなメリットと言えるでしょう。
秘密厳守で近隣に知られず売却できる配慮
不動産を売却する際、「近所に知られたくない」「職場に情報が漏れると困る」という方は決して少なくありません。
SUMiTAS（スミタス）では、秘密厳守での売却活動に対応しており、不動産会社とわからないような訪問対応や、物件広告の掲載方法を工夫することで、知人や近隣への情報漏えいを防ぐ取り組みを行っています。
家庭の事情や資金状況は、できれば周囲に知られたくないと感じる方が多いはずです。そのような方にとって、秘密厳守の対応を標準的に提供している点は、安心して売却を相談できる理由のひとつになるでしょう。
初めて売却する方が感じる「どこまで話していいのか」という不安を和らげる姿勢が、高い顧客満足度にもつながっていると考えられます。
株式会社SUMiTAS（スミタス）の評判・口コミを徹底解剖【2026年最新版】
ここでは、実際にSUMiTAS（スミタス）を利用した方が投稿した口コミをもとに、評判の実態を確認していきましょう。良い口コミと悪い口コミの両面から見ることで、同社の強みや課題が見えてきます。
良い口コミ
良い口コミには、担当者の誠実な対応や連絡のきめ細かさ、査定価格の納得感など、さまざまな評価の声が寄せられています。不動産売却は金額が大きく、担当者との信頼関係が結果を大きく左右します。
実際の利用者の言葉を通じて、SUMiTAS（スミタス）のサービスの質を確認してみましょう。
担当者の誠実さと迅速な対応への満足の声
非常に礼儀正しく、一生懸命に説明する姿に誠実性を感じました。連絡は定期的に進捗の報告をいただいたうえに必要に応じ電話やメールでコンタクトもとれリアクションも早くてとても安心しました。
引用元：おうちの語り部
この口コミからは、担当者の礼儀正しさと連絡の丁寧さが印象的に伝わってきます。進捗報告をこまめに行い、電話・メール双方で対応する姿勢は、初めての売却で不安を感じやすい方にとって大きな安心材料になるでしょう。
担当者の誠実さと反応の速さを重視して会社を選びたい方に、特に向いていると考えられます。
希望どおりの短期間売却と価格への満足
こちらの希望通り短期間で売却することができた。売却資金を、次の住宅購入のローンに充てる予定もあり、金額的にも満足できる内容での売却となった。
引用元：おうちの語り部
住み替えを前提に売却した方の口コミで、期限内に希望価格での売却が実現したことへの満足感が伝わります。住み替えローンの資金計画に絡む売却では、期間と価格の両立が特に重要です。
この体験談は、スケジュールに制約がある方へのサービス力を示していると言えるでしょう。売却資金を次の購入資金に充てる予定がある方にとって、参考になる事例かもしれません。
築年数の古い物件でも納得の査定価格を提案
物件をきちんと査定し、納得の行く売却予定価格が提案されました。築３４年の物件だったので、建物は無価値かと思っていましたが、意外と良い値段で売れる見込みが示されたので、お願いしたいと思いました。
引用元：おうちの語り部
築34年という築古物件で「建物は無価値」と思っていた方が、想定より高い査定価格を提示されたというエピソードです。
築古物件は売却を諦めがちな方も多いですが、土地価格や立地条件、リフォーム後の想定価格など複合的な視点から査定することで、予想外の高値が提示されるケースがあります。
自宅の価値を正確に把握したいという方には、まず相談してみる価値があるでしょう。
悪い口コミ
SUMiTAS（スミタス）に関して寄せられた否定的な声は、良い口コミと比べると数が少ないものの、利用前に把握しておきたい内容が含まれています。以下では、実際に確認できた声をご紹介します。
内覧・打ち合わせの頻度が負担になったという声
家な内覧を含め何度か打ち合わせがあり、その頻度が少し負担になりました。もう少し簡潔にしてもらえたら良かったですが
引用元：おうちの語り部
打ち合わせや内覧の回数が多く、負担を感じたという声です。売却活動を丁寧に進めるほど、買主との調整や確認作業が増える場合があります。
これは担当者の積極的な動きの裏返しでもある一方、仕事やプライベートで忙しい方には調整が難しく感じられることもあるでしょう。
対応策として、最初の相談時に「打ち合わせは月に何回まで対応可能」「内覧はまとめて対応したい」といった希望をはっきり伝えておくことをおすすめします。事前のヒアリングで自分のペースやスケジュールを伝えることで、担当者側も柔軟に動きやすくなります。
多くの不動産会社では、売主の生活スタイルに合わせた進め方を相談できますので、遠慮なく希望を伝えることが大切です。
編集部が確認した範囲では、上記以外の悪い口コミは見当たりませんでした。
悪い口コミが少ないこと自体は心強い情報ですが、それだけで判断するのは早計かもしれません。実際に相談する際は、担当者の説明の丁寧さや連絡頻度の方針を最初に確認しておくと安心です。
また、複数の不動産会社から査定を取り、比較したうえで媒介契約を結ぶことが、後悔のない売却につながるでしょう。
株式会社SUMiTAS（スミタス）の売却事例
SUMiTAS（スミタス）では、東京都内でも多数の売却実績を公開しています。国土交通省の不動産取引価格情報をもとにした公式サイトのデータによれば、東京都全体の一戸建て売却事例は34,392件、平均売却額は5,674万円とされています（2026年5月時点）。
出典：東京都の一戸建て売却・査定は全国対応の SUMiTAS（スミタス）
東京都内の具体的な売却事例
公式サイトに掲載されている東京都内の売却事例の中から、江戸川区・足立区・葛飾区など、本記事の対象エリアに近い事例を抜粋してご紹介します。
江東区の事例では、住吉駅から徒歩12分の一戸建て（築17年・土地105㎡・延床140㎡）が11,000万円で成約しています（2025年第3四半期）。
同じく江東区の物件では、越中島駅徒歩2分・築20年・土地40㎡・延床60㎡が6,000万円で成約するなど、駅距離や築年数によって成約価格に幅があることがわかります。
墨田区では、東向島駅徒歩4分・築1年の物件が7,500万円、東あずま駅徒歩2分・築48年・土地165㎡の物件が5,700万円で成約しています。
築年数が古くても土地面積が広い物件は一定の評価を受けやすく、立地次第で高い成約価格につながる可能性があることが事例から読み取れます。
出典：東京都の一戸建て売却・査定は全国対応の SUMiTAS（スミタス）
売却前に確認しておきたいポイント
東京都内の売却事例を見ると、同じエリアでも築年数・土地面積・駅距離によって成約価格に大きな差が生まれています。SUMiTAS（スミタス）の査定では、こうしたデータを根拠にした説明を受けられるため、提示価格の根拠を確認しながら判断できる点がメリットです。
売却を検討する際は、まず相場感を把握するために複数社への査定依頼が有効です。SUMiTAS（スミタス）の「簡単10秒査定」を活用しながら、地域密着の会社にも話を聞くことで、より精度の高い価格の見通しが立てられるでしょう。
江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区でおすすめの不動産会社2社
SUMiTAS（スミタス）は全国展開の強みを持つ一方、地域に根差した対応を重視したい方は、地元密着の不動産会社に相談するという選択肢もあります。
ここでは、江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区エリアで売却を検討している方に向けて、頼りになる2社をご紹介します。
株式会社アサイホーム
引用元：株式会社アサイホーム公式HP
| 会社名 | 株式会社アサイホーム |
| 住所 | 〒133-0057 東京都江戸川区西小岩3-12-17 ユアビル2Ｆ |
| 電話番号 | 03-6458-0914 |
| 公式サイトURL | https://www.asaihome.co.jp/ |
株式会社アサイホームは、江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区を主なエリアとする不動産売買専門店です。本店のほか、竹ノ塚店・船堀店の3拠点を構えており、エリアをよく知るスタッフが購入・売却・買取まで一貫してサポートします。
2026年には開業10周年を迎え、地域のお客さまとの信頼関係を着実に積み上げてきた会社です。
一都三県幅広いエリアにも対応可能で、売却だけでなくショートセール（ローン残債が売却価格を上回るケースへの対応）の相談も受け付けています。
不動産売買に特化した専門店として、江戸川区や葛飾区で売却をお考えの方には、まず相談してみることをおすすめしたい会社です。
◯アサイホームについてもっと知りたい方はこちら
◯アサイホームの特集記事で評判を詳しくみる
株式会社アサイホームの評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
三井のリハウス 西葛西センター（三井不動産リアルティ株式会社）
引用元：三井のリハウス公式HP
| 屋号 | 三井のリハウス 西葛西センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 住所 | 〒134-0088 東京都江戸川区西葛西6-8-10朝日生命西葛西ビル5Ｆ |
| 電話番号 | 0120-313-431 |
三井のリハウス 西葛西センターは、三井不動産リアルティ株式会社が運営する、大手不動産仲介ブランドの葛西エリア拠点です。三井のリハウスは全国に広がる強力な購入希望者ネットワークと、長年の売却サポートで積み上げた実績を持っています。
西葛西を中心に江戸川区内の物件に精通したスタッフが対応するため、地域相場の情報を正確に踏まえた査定が期待できます。
大手ならではの安心感とブランド力を重視したい方、初めての売却で信頼できる会社を探している方に向いているでしょう。購入者探しのネットワークの広さや、売買後のアフターサポートについても確認してみると良いかもしれません。
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まとめ
株式会社SUMiTAS（スミタス）は、全国71店舗のネットワークと豊富な査定実績を持つ不動産売却の専門ブランドです。担当者の誠実な対応や進捗連絡の丁寧さ、短期間での売却実績など、口コミ全体を通じて利用者の満足度は高い傾向にあることがわかりました。
即時買取・買取保証付仲介・秘密厳守対応など、売主の状況に合わせたサービスが用意されている点も、同社が選ばれる理由のひとつと言えるでしょう。
一方で、打ち合わせの回数が多いと感じた口コミもあったことから、依頼する前に希望のペースや連絡方法を事前に共有しておくことが、スムーズな売却につながるカギを握ります。
築古物件や住み替えを伴う売却でも実績があることは、幅広いニーズを持つ売主にとって心強い情報です。
江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区エリアで売却を検討している方は、SUMiTAS（スミタス）に加えて、エリアに精通した株式会社アサイホームや三井のリハウス 西葛西センターへの相談もあわせて検討してみましょう。
複数社に査定を依頼して比較することが、満足のいく売却価格を実現するための最善策です。まずは気軽に無料査定から始め、自分に合った会社と信頼関係を築いていくことが、後悔のない不動産売却への近道になるでしょう。
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