一人ひとり違う事情に合わせた
販売戦略をしてくれる会社を選ぶ
不動産売却は、「とにかく高く」「できるだけ早く」など、
希望が人によって異なります。
売り方の選択肢が多い会社ほど、希望に合った進め方を提案してくれるため、納得感のある売却を進めやすくなります。
【江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区
(東京東部エリア)】で
販売力のある会社に依頼しよう
購入層が幅広い東京東部エリアは、
売り方次第で売却が長引きやすいのが
特徴です。
このエリアで売却を成功させるには、
地域の特性に合った売り方を理解して
いる不動産会社を選ぶことが重要です。
本メディアでは、東京東部エリアで
販売力のある会社を比較し、納得して
売りたい方に向けて分かりやすく
紹介しています。
あなたに向いている不動産会社は
大手不動産会社と地域密着企業には、
それぞれ特徴があります。
ただし、東京東部エリアでの不動産売却に
おいては、
「地域をどれだけ理解しているか」が
結果に大きく影響します。
購入層が幅広いこのエリアでは、
相場通りに出すだけでは思うように
進まないケースも少なくありません。
だからこそ、地域の動きを把握し、
状況に合わせて売り方を調整できる会社が
選ばれやすい傾向があります。
次の章では、
そうした視点から東京東部エリアで
おすすめの不動産会社2社を紹介します。
不動産売却
不動産売却は、「とにかく高く」「できるだけ早く」など、
希望が人によって異なります。
売り方の選択肢が多い会社ほど、希望に合った進め方を提案してくれるため、納得感のある売却を進めやすくなります。
高く売りたい気持ちは当然ですが、無理に高く出すと、
あとから値下げすることになり、売却が長引く原因に
なります。
実際に買う人の動きを踏まえた
根拠ある価格設定ができる会社なら、売却が長引きにくく、
落ち着いて進めることができます。
を詳しく紹介
引用元:アサイホーム
株式会社
アサイホームは、東京東部エリアの売却事情を熟知した地場の不動産会社です。
この地域で「どうすれば早く売れやすいか」を把握しているため、早期の売却につながりやすいのが特徴です。
また、決まった流れを押し付けるのではなく、売主の状況に合わせて進め方を調整できる点も大手との違いです。
事務的なマニュアル対応ではなく、売主の状況に合わせて説明や資料を調整。不動産に詳しくない方でも、疑問を残さず相談できる姿勢が評価されています。
多くの査定経験をもとに、「実際に買われやすい価格帯」を把握。高く出して売れ残るリスクを避け、スムーズな売却につなげています。
「お金は今必要だが、引っ越しは後」「売却時期を調整したい」など、ルールに縛られがちな大手とは異なり、引き渡し時期なども柔軟に調整できます。
一般的な仲介だけでなく、買取や住み続けられるリースバックにも対応。売主の事情やタイミングに合わせて、無理のない方法を選べます。
誠実で信頼できて、何よりフットワークの軽さ、スピード感!
戸建売却でお世話になりました。査定して頂くのに、様々な不動産屋さんとお話しましたが、アサイホームの山口さんが誠実さ、真面目さ、購買層の予測の的確さ、それに基づく戦略が飛び抜けていました!
想像以上、ビックリするほどのスピード感で動いてくださり、1ヶ月経たずに売却、契約に至りました!契約後も困り事に素早く対応してくださり、安心したり感動したり。
引用元:Google
複数の不動産会社様にお声がけをしましたが、
データ・販売実績に基づいた緻密なご提案をして頂いたアサイホーム様にお願いをさせて頂きました。
契約までにほぼ1か月で纏めて頂き感謝しております。特に親身になって動いて頂いた営業の飯田様には感謝しております。成約してからの売主と買主の間に立って頂き抜群のコミュニケーションをとって頂きました。
やはり、地場に密着してご商売をしているアサイホーム様は、
お客様の側に立ち親身になって頂けるので素晴らしいです。
引用元:Google
大手には無い、気さくで人情溢れる本当に良い不動産屋です。
ここまでやって貰って逆に申し訳ないと思えるほど十二分な手厚いサポートでした。これ程、胸を張っておすすめできる不動産屋は他には中々出会え無いでしょう。本当にありがとうございました。
引用元:Google
江戸川区
| 地域 | 成約価格 | 物件種別 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 平井3丁目 | 4,980万円 | 土地 | 56.04㎡ | - |
| ローヤルシティ新小岩 | 4,880万円 | マンション | 70.08㎡ | 21年 |
| 大杉1丁目 | 4,480万円 | 戸建て | 建物面積:96.45㎡ 土地面積:79.01㎡ |
14年 |
葛飾区
| 地域 | 成約価格 | 物件種別 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 高砂5丁目 | 1億2,500万円 | 土地 | 214㎡ | - |
| パークタウンコスモ南水元 | 2,480万円 | マンション | 51.43㎡ | 40年 |
足立区
| 地域 | 成約価格 | 物件種別 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 伊興4丁目 | 7,360万円 | 土地 | 149㎡ | - |
| レクセルプラッツァ五反野 | 4,880万円 | マンション | 95.33㎡ | 23年 |
荒川区
| 地域 | 成約価格 | 物件種別 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 南千住6丁目 | 7,680万円 | 戸建て | 建物面積:96.4㎡ 土地面積:67.64㎡ |
4年 |
| 南千住1丁目 | 1,480万円 | 借地権付き建物 | 建物面積:69.29㎡ 借地面積:66.74㎡ |
- |
引用元:アサイホーム
| 所在地 | 〒133-0057 東京都江戸川区西小岩3丁目12-17 ユアビル2F |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6458-0914 |
| 公式URL | https://www.asaihome.co.jp/ |
引用元:三井のリハウス
西葛西センター
(三井不動産リアルティ株式会社)
三井のリハウス 西葛西センターは、大手ならではの安心感を重視したい方に選ばれやすい不動産会社です。
売却活動では、豊富な取引データや販売ノウハウをもとに、価格設定や売り出し方針を組み立てられるのが強みです。
また、購入検討者との接点も幅広く、条件に合う買主を見つける動きが取りやすい点も特徴です。
周辺の成約事例や市況データを踏まえて、根拠のある価格設定を組み立てられるのが強み。相場から外れて反響が落ちるリスクを抑え、売却の計画を立てやすくします。
全国に広がる店舗と、各エリアの地域情報を掛け合わせた“情報量”が強みです。年間31万組以上の相談実績を背景に、購入検討者へ広く・的確に物件情報を届ける販売戦略を組み立てられます。
累積取扱件数100万件以上の実績をもとに、売主様のご希望に合わせた売却プランを提案。状況に応じて戦略を調整しながら、早期売却につながる進め方を支援します。
引渡し後に起こり得るリスクに備えるアフターサポート『360°サポート』を用意。売主様・買主様双方の不安や負担を抑え、取引後も安心して暮らしをスタートできる体制が整っています。
担当営業の方が、息子くらいの年齢なのにとても頼もしくて安心して取引できました。
我が家の内見が見学だけで終わっていたとき、「次の方で絶対決めるので」とサラっとおっしゃっていて、そうすると本当にその直後の方で成約になりとても驚きました!どうしてそう言ったのか理由を聞きたいと思って3年経ちます笑これからも三井さん推しです。
引用元:三井のリハウス
今回、マンションの売却をお願いしましたが、迅速かつ丁寧な対応で、しかも理想価格で売却することができました。御社は他社と比較して地域の情報や顧客情報を多く保持していることが、かなりの強みになっていると感じました。御社にご相談して本当に良かったと、とても感謝しております。
引用元:三井のリハウス
マンション売却をお願いしました。査定の際に「ぜひこの部屋を私に売らせてください」と担当の方に言われたとこが印象的でした。ほかの不動産会社では、売却には売主が率先して工夫する必要があるという、どちらかと言うと売主任せな印象でしたので、伴走してくれそうな三井さんに決めました。契約後も印象通り、親身になって対応頂き、ほぼ希望価格で成約となり大変良かったです。
引用元:三井のリハウス
2026年3月現在、三井のリハウス 西葛西センターの売却実績は
WEB上に確認ができませんでした。
| 所在地 | 〒134-0088 東京都江戸川区西葛西6丁目8-10 朝日生命西葛西ビル5F |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-313-431 |
| 公式URL | https://www.rehouse.co.jp/store/nishikasai/ |
江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区の
マンション
| マンション売却価格相場 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|
| 4,580万円 | 70㎡(中央値) | 28年(中央値) |
土地
| 土地売却価格相場 | 平米単価相場 | 土地面積 |
|---|---|---|
| 4,799万円 | 54.5万円/㎡(中央値) | 86㎡(中央値) |
一戸建て
| 一戸建て売却価格相場 | 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 91㎡(中央値) | 70㎡(中央値) | 22年(中央値) |
引用元:SUUMO
※2026年1月30日時点の情報
マンション
| マンション売却価格相場 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|
| 3,580万円 | 61㎡(中央値) | 31年(中央値) |
土地
| 土地売却価格相場 | 平米単価相場 | 土地面積 |
|---|---|---|
| 3,980万円 | 49.7万円/㎡(中央値) | 80㎡(中央値) |
一戸建て
| 一戸建て売却価格相場 | 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 86㎡(中央値) | 70㎡(中央値) | 19年(中央値) |
引用元:SUUMO
※2026年1月30日時点の情報
マンション
| マンション売却価格相場 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|
| 3,400万円 | 62㎡(中央値) | 30年(中央値) |
土地
| 土地売却価格相場 | 平米単価相場 | 土地面積 |
|---|---|---|
| 3,880万円 | 42.0万円/㎡(中央値) | 86㎡(中央値) |
一戸建て
| 一戸建て売却価格相場 | 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 90㎡(中央値) | 79㎡(中央値) | 18年(中央値) |
引用元:SUUMO
※2026年1月30日時点の情報
マンション
| マンション売却価格相場 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|
| 5,180万円 | 60㎡(中央値) | 26年(中央値) |
土地
| 土地売却価格相場 | 平米単価相場 | 土地面積 |
|---|---|---|
| 5,600万円 | 76.1万円/㎡(中央値) | 75㎡(中央値) |
一戸建て
| 一戸建て売却価格相場 | 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 80㎡(中央値) | 56㎡(中央値) | 20年(中央値) |
引用元:SUUMO
※2026年1月30日時点の情報
地域密着のネットワークを活かし、土地や建物の価値を最大限に引き出す丁寧な査定を行っています。売主様の事情に寄り添った柔軟な販売戦略を提案しており、安心感のあるスムーズな取引を全面的にサポートしています。
業界トップクラスの集客力と全国ネットワークを駆使し、早期売却に向けた組織的な営業活動を展開しています。
豊富な取引データに基づいた精度の高い査定を行い、売主様の希望に沿った最適な販売プランを提案しています。
地域に根ざした情報収集力を武器に、市場動向を的確に捉えた戦略的な売却活動をプロデュースしています。
物件が持つ本来の価値を正しく評価し、デザインや住宅性能の強みを活かした独自の販売アプローチを行っています。
ライオンズマンションで培った管理の知見と全国の店舗網を活かし、マンション売却を中心に質の高い仲介サービスを提供しています。
家族の想いが詰まった大切な資産を丁寧に扱い、売主様の利益を最優先に考えた誠実な仲介業務を徹底しています。
質の高い広告展開と、野村不動産グループの確かな集客力を武器に、価値ある不動産の売却を成功へと導いています。
全国の直営店舗ネットワークを網羅し、マンツーマン営業体制によるきめ細やかな売却サポートを提供しています。
マンション売却に特化した豊富な実績と知識を活かし、建物ごとの特性を把握した的確な販売活動を行っています。
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地域密着型の迅速な対応と、地元ならではの深い土地勘を活かした精度の高い価格査定に定評があります。
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建設業で培った建築的な視点を活かし、建物のコンディションを正しく評価した説得力のある販売活動を行っています。
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「売主様の希望を形にする」ことを第一に掲げ、独自のネットワークを活かした積極的な購入希望者のマッチングを行っています。
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投資用物件から実需向け住宅まで、物件の種別に応じたプロフェッショナルな売却コンサルティングを行っています。
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独自の広告媒体やオープンハウスなど、多彩な手法を組み合わせて物件の認知度を高める販売活動を推進しています。
小田急沿線を中心とした強固な集客基盤を活かし、質の高い購入希望者とのマッチングを迅速に成立させています。
不動産売却のポータルサイトとしての情報量を武器に、市場のニーズを先取りした効果的なプロモーションを展開しています。
リフォーム済物件の販売ノウハウを活かし、中古住宅を魅力的に見せるための具体的なアドバイスや演出を提案しています。
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特定エリアに特化した圧倒的なシェアを背景に、地域一番の集客力で早期成約を実現させています。