【編集部厳選！】江戸川区でリースバックに対応できる不動産会社10選！失敗を避ける選び方までご紹介

リースバックは、自宅を売却して資金を確保しつつ、その後も住み続ける方法です。まとまった資金が必要なときや、住み替えを急ぎたくないときの選択肢として注目されています。

ただし、相談先によって得意分野や案内の仕方は異なります。売買仲介に強い会社もあれば、マンション売却に力を入れている会社、地域密着で相談しやすい会社もありますね。

そこで本記事では、江戸川区でリースバックに対応できる不動産会社10社をもとに、江戸川区から相談しやすい不動産会社を比較しながら紹介します。

なお、各社の公式サイトで確認できる内容には差があるため、リースバックの詳細条件や対象物件、賃貸条件は事前確認が欠かせません。口コミと公式情報の両方を見ながら、自分に合う相談先を見つけていきましょう。

【編集部厳選！】江戸川区のおすすめ不動産会社10選！！

江戸川区でリースバックや売却相談を考えるなら、会社ごとの強みを最初に一覧で把握すると比較しやすくなります。今回は、江戸川区でリースバックに対応できるおすすめの不動産会社10社を並べ、公式サイトで確認できた特徴を中心に整理しました。

特に売買専門性、店舗の相談しやすさ、マンション対応の打ち出し、広域対応の有無は見逃せないポイントです。リースバックは条件確認が重要だからこそ、まずは全体像をつかむことが判断の近道になるでしょう。

順位	企業名	特徴
1位	株式会社アサイホーム	売買専門店を掲げ、江戸川区を含む周辺エリアで購入と売却の相談に対応
2位	株式会社ハウスプラザ 日暮里店	購入と売却の相談に対応し、スタッフ全員宅建士保有を公式案内
3位	三井のリハウス 西葛西センター	三井のリハウスの店舗として購入、売却、査定、仲介の相談先
4位	東急リバブル株式会社 西葛西センター	西葛西に店舗があり、公式サイトでリースバック案内を掲載
5位	株式会社大京穴吹不動産 上野店	中古マンション、一戸建て、土地の売買相談に対応する店舗
6位	マンション売却相談センター	マンション売却と買取に特化した案内があり、マンション相談向き
7位	オークラヤ住宅株式会社 北千住営業所	中古マンションの購入と売却を中心にした営業所
8位	小田急不動産株式会社 本社営業センター	幅広いエリアの売買に対応し、相続相談窓口も案内
9位	野村の仲介＋ 西葛西センター	西葛西の店舗として購入と売却に対応し、来店環境も整う
10位	ポラス住まいの情報館 北千住営業所	北千住の店舗として相談しやすく、駐車場完備とキッズルームを案内

株式会社アサイホーム

引用元：株式会社アサイホーム公式HP

会社名	株式会社アサイホーム
住所	〒133-0057 東京都江戸川区西小岩3丁目12-17 ユアビル2Ｆ
電話番号	03-6458-0914
公式サイトURL	https://www.asaihome.co.jp/

江戸川区周辺で相談先を探す人にとって、地域との距離感は大切です。株式会社アサイホームは、公式サイトで江戸川区、葛飾区、足立区、荒川区での不動産売却や中古戸建て購入の相談先として案内されています。

また、公式サイトでは売買専門店を掲げており、買う、売る、住み替えるといった売買分野に力を入れていることが読み取れます。リースバックの専用説明ページは確認できないため、利用を考える際は、対応可否や提携先の有無を最初の相談で確かめる姿勢が大切です。

特徴・強み

アサイホームの強みは、公式サイト上で不動産売買に特化している点を明確に打ち出していることです。売却だけでなく購入や住み替えも視野に入れて相談しやすいため、将来の暮らし方まで含めて話したい人に向いていると考えられます。

対応エリアとして江戸川区が明記されているのも安心材料です。リースバックは売却後の賃貸条件まで確認が必要なので、相談時には売却価格の考え方、住み続ける条件、将来の買い戻し可否を順番に確認しておくと納得感が高まりやすいでしょう。

口コミ

この口コミからは、売却時の対応に親切さを感じた様子が伝わります。不動産売却は手続きや書類確認が多く、初めてだと不安になりやすいものです。そのため、話しやすさや説明の丁寧さを重視したい人に向いている可能性があります。

一方で、リースバックを希望する場合は、通常の売却との違いや賃貸条件まで踏み込んで説明してもらえるかを追加で確かめたいところです。

公式サイトでは、本店と船堀店の案内があり、江戸川区を含む周辺エリアの売却、購入相談に対応しています。売買専門店としての打ち出しが明確なため、まずは売却前提で相談したい人に検討しやすい1社と言えるでしょう。

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株式会社ハウスプラザ 日暮里店

引用元：株式会社ハウスプラザ 日暮里店公式HP

ハウスプラザ 日暮里店は、東京、千葉、埼玉エリアの住まい探しを案内するハウスプラザの店舗の1つです。

公式ページでは、荒川区、北区、台東区や山の手エリアを中心に、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地などを扱い、購入と売却の相談に対応すると案内されています。

特徴・強み

特徴として注目したいのは、公式ページでスタッフ全員宅建士保有、かつ15年以上の経験があると案内している点です。宅建士は不動産取引の重要事項説明などを担う資格で、契約面の確認に強い専門職を指します。

また、所有権、借地権問わず知見があると明記されているため、権利関係が複雑な案件も相談しやすいかもしれません。リースバックでは売却後の賃貸借契約が関わるため、権利関係や契約条件を丁寧に確認したい人に相性がよい可能性があります。

口コミ

この口コミからは、質問しやすさと連絡のしやすさが強みとして受け取れます。

不動産取引では、少し気になる点を早めに確認できるかどうかが満足度を左右しやすいものです。そのため、初めての売却や、仕事や家事で日中の連絡が取りづらい人にも向いていると考えられます。

条件調整が多くなりやすいリースバックでも、こまめなやり取りを重視する人には心強いでしょう。

基本情報

会社名	株式会社ハウスプラザ 日暮里店
住所	〒116-0014 東京都荒川区東日暮里5-40-1　プラザ日暮里ビル1F
電話番号	0120-417-081
公式サイトURL	https://www.h-plaza.co.jp/

日暮里店の公式案内では、住所は東京都荒川区東日暮里5-40-1、営業時間は9:30から20:30、定休日は火曜日、水曜日です。JR山手線日暮里駅徒歩4分とされており、来店相談のしやすさも見どころでしょう。

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三井のリハウス 西葛西センター

引用元：三井のリハウス公式HP

屋号	三井のリハウス 西葛西センター
会社名	三井不動産リアルティ株式会社
住所	〒134-0088 東京都江戸川区西葛西6丁目8－10朝日生命西葛西ビル5Ｆ
電話番号	0120-313-431

三井のリハウス 西葛西センターは、三井のリハウスの店舗として購入、売却、査定、仲介の相談先に位置づけられています。江戸川区内の西葛西に拠点があるため、地元で相談したい人にとって候補に入れやすい存在です。

特徴・強み

公式の店舗情報では、西葛西センターが不動産の購入、売却、査定、仲介の相談先であることが確認できます。このため、売るだけでなく、売却後の住まい探しや住み替えまでまとめて検討したい人に使いやすい可能性があります。

一方で、今回確認できた範囲ではリースバック専用ページまでは把握できませんでした。そのため、リースバック希望なら、店舗での対応可否、提携スキームの有無、賃貸借契約の形を相談前に確かめることが重要です。

口コミ

この口コミからは、地域情報への期待と、売却活動の進め方への満足感がうかがえます。エリアの需要感を把握している会社は、売出し時の説明や買主との調整を進めやすい場合があります。江戸川区内や周辺で相場感を重視したい人には相性がよいかもしれません。

リースバックでも売却価格の妥当性が重要になるため、査定根拠を丁寧に聞いておくと安心につながるでしょう。

西葛西センターは、三井のリハウスの店舗情報として公開されています。江戸川区内で売却や査定の窓口を探している人にとって、地元拠点として相談しやすい候補の1つです。

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東急リバブル株式会社 西葛西センター

引用元：東急リバブル株式会社公式HP

東急リバブル 西葛西センターは、西葛西に店舗を構える売買の相談窓口です。今回紹介する中では、公式サイト上でリースバックの専用案内を確認できた点が大きな特徴と言えます。

特徴・強み

東急リバブルの公式ページでは、売った後もそのまま住めるリースバックを案内しています。自宅を売却して現金化し、その後は賃貸借で住み続ける仕組みで、住宅ローンの解消や生活資金の確保などの相談例が紹介されている点もポイントです。

ただし、対象不動産によっては利用できない場合があり、賃料や賃貸条件の変更可能性、再売買や継続居住に条件が付く場合もあると案内されています。このように注意点まで明示しているため、制度面を丁寧に確認したい人に向いているでしょう。

口コミ

この口コミは、リースバックならではのメリットを端的に示しています。まとまった資金を確保しながら住み慣れた家に住み続けたい人にとって、選択肢として検討しやすいと考えられます。

ただし、資金面の安心感だけで決めるのではなく、賃料、契約期間、将来の住み続けやすさまで確認することが失敗回避のカギを握るでしょう。

基本情報

会社名	東急リバブル株式会社　西葛西センター
住所	〒134-0088 東京都江戸川区西葛西6丁目16-4 ニューガイアビルディング西葛西駅前NO.81 5F
電話番号	0120-644-109
公式サイトURL	https://www.livable.co.jp/branch/nishikasai/

西葛西センターの公式情報では、フリーダイヤル0120-644-109の案内があり、売買相談に対応しています。江戸川区内で店舗相談しやすく、リースバックの専用案内も確認しやすい会社です。

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株式会社大京穴吹不動産 上野店

引用元：株式会社大京穴吹不動産公式HP

大京穴吹不動産 上野店は、台東区、文京区、千代田区、荒川区、葛飾区の中古マンション、一戸建て、土地を案内する店舗です。江戸川区そのものの表記はありませんが、近隣エリアからの広域相談先として比較候補に入ります。

特徴・強み

公式ページでは、中古マンションや一戸建て、土地を扱う売買店舗として案内されています。マンション売却を中心に考えている人にとっては、相談内容との相性を確認しやすい会社かもしれません。

一方で、今回確認した店舗ページではリースバック専用案内までは把握できませんでした。そのため、リースバックを希望する場合は、上野店での取扱有無、提携先の紹介可否、対象物件の条件を事前に聞いておくと判断しやすくなるでしょう。

口コミ

この口コミからは、担当者の接客姿勢に好印象を持ったことが伝わります。不動産の相談では、情報量の多さだけでなく、落ち着いて質問できる雰囲気も大切です。複雑な契約内容を一つずつ確認したい人や、他社対応に不安があった人には向いている可能性があります。

リースバックのように確認事項が多い相談でも、丁寧な説明を求める人に合いやすいでしょう。

基本情報

会社名	株式会社大京穴吹不動産 上野店
住所	〒110-0005 東京都台東区上野2-7-13 THE PARK 4F
電話番号	0120-587-527
公式サイトURL	https://www.daikyo-anabuki.co.jp/office/ueno/

上野店の公式情報では、所在地は東京都台東区上野2-7-13 THE PARK 4F、営業時間は10:00から18:30、定休日は火曜日、水曜日です。担当エリアや最寄駅も公開されており、来店相談の予定を立てやすい店舗です。

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マンション売却相談センター

引用元：マンション売却相談センター（東京テアトル株式会社）公式HP

マンション売却相談センターは、東京テアトル株式会社が運営し、公式サイトでマンションの売却、買取を前面に打ち出しています。中古マンションに特化した経験とノウハウを案内しているため、マンション所有者には特に検討しやすい相談先です。

特徴・強み

特徴は、マンション専門の相談色が強い点です。公式情報では、仲介から直接買取まで、ニーズに合わせて幅広く対応すると案内されています。

リースバック専用の表記は今回確認できませんでしたが、売却方法の選択肢を比較したい人には使いやすい可能性があります。特に、仲介で時間をかけるか、買取で早さを重視するかなど、売却方法の違いを整理したい人に向いているでしょう。

口コミ

この口コミからは、手続きの進行が早くても雑ではなく、丁寧さも保たれていたことがうかがえます。マンション売却は、内見対応や条件調整などで気疲れしやすいため、進行管理のうまさは大切です。早めに資金化したい人や、手続きをなるべくスムーズに進めたい人に向いているかもしれません。

条件の細かなすり合わせが必要な場合は、契約内容の説明範囲も確認しておくと安心です。

基本情報

屋号	マンション売却相談センター
会社名	東京テアトル株式会社
住所	〒160-0022 東京都新宿区新宿1丁目1−8
電話番号	0120-900-881
公式サイトURL	https://mansion.theatres.co.jp/

公式サイトでは、マンション売却と買取に関する情報、インタビュー記事、相談導線が整理されています。マンション売却を前提に比較したい人にとって、情報収集しやすいサイト構成も魅力の1つでしょう。

オークラヤ住宅株式会社 北千住営業所

引用元：オークラヤ住宅株式会社公式HP

オークラヤ住宅 北千住営業所は、中古マンションの購入と売却を中心に案内する営業所です。公式ページでは、物件一覧と契約実績への導線もあり、営業所単位で情報を確認しやすい点が特徴です。

特徴・強み

北千住営業所の主な担当エリアは足立区、葛飾区と案内されています。江戸川区専任ではありませんが、近隣エリアの中古マンション売却を比較したい人には候補になるでしょう。

また、営業所ページに契約実績への案内があるため、実際の取引傾向を見ながら相談しやすいと考えられます。リースバックについては専用案内を確認できなかったため、マンション売却の相談とあわせて対応可能かを聞く形が現実的です。

口コミ

この口コミからは、費用面への配慮と売却の進み方に満足したことが読み取れます。売却では手数料だけでなく、販売活動の内容や連絡頻度も重要です。そのため、コストと対応品質の両方を見たい人に向いている可能性があります。

リースバックを検討する際も、仲介手数料の有無や別途費用がどうなるかを事前に確認しておきたいものです。

基本情報

会社名	オークラヤ住宅株式会社　北千住営業所
住所	〒120-0036 東京都足立区千住仲町40-12 プラティネールビル2F
電話番号	0120-989-994
公式サイトURL	https://www.ohkuraya.co.jp/corporate/office/kitasenju

北千住営業所の公式情報では、所在地は東京都足立区千住仲町40-12、営業時間は9:50から17:50、定休日は火曜日、水曜日です。JR北千住駅仲町口徒歩6分とされ、来店相談のしやすさもあります。

小田急不動産株式会社 本社営業センター

引用元：小田急不動産株式会社公式HP

小田急不動産 本社営業センターは、都内23区をはじめ、都内市部や神奈川県など幅広いエリアの住宅用不動産、事業用不動産の購入と売却を案内しています。

本社営業センターのページでは、相続相談窓口にも触れられており、資産整理も含めて考えたい人に向いていそうです。

特徴・強み

特徴は、売却査定、買取査定、売却相談の導線がそろっていることです。売り方の比較がしやすいため、仲介がよいのか、買取も視野に入れるべきかを考えやすいでしょう。

さらに、相続相談窓口や借地権、資産運用などの相談にも触れられています。リースバックの専用表記は確認できないものの、事情が複雑な不動産について整理しながら相談したい人には有力な候補になりそうです。

口コミ

この口コミからは、相談のしやすさと手続きの円滑さが印象に残ったことがわかります。売却理由が相続や資金整理に関わる場合、話を広く聞いてもらえるかどうかは大切です。そのため、条件を細かく整理しながら進めたい人に向いていると考えられます。

スピード重視の場合でも、価格や契約条件の説明が十分かは忘れずに確認しておきましょう。

基本情報

会社名	小田急不動産株式会社 本社営業センター
住所	〒151-0061 東京都渋谷区初台1丁目47番1号 小田急西新宿ビル2F
電話番号	0120-091-709
公式サイトURL	https://www.odakyu-chukai.com/

本社営業センターの公式情報では、所在地は東京都渋谷区初台1丁目47番1号 小田急西新宿ビル2階、営業時間は10:00から18:00、定休日は火曜日、水曜日です。完全個室の接客スペースを用意している点も案内されています。

野村の仲介＋ 西葛西センター

引用元：野村の仲介＋（野村不動産ソリューションズ株式会社）公式HP

野村の仲介＋ 西葛西センターは、西葛西にある売買の相談窓口です。公式ページでは、駐車場周辺利用、キッズスペース有と案内されており、家族で相談しやすい環境が整っていることがわかります。

特徴・強み

特徴は、江戸川区内の西葛西拠点で相談できることと、店舗環境への配慮です。売却や住み替えは家族で話すことが多いため、来店しやすい環境は見落としにくい強みと言えるでしょう。

また、店舗ページでは売却事例や来店導線も確認しやすく、相談の入口がわかりやすい印象です。リースバックについては専用案内を確認できなかったため、売却相談の中で取り扱い可否を聞く進め方が現実的と考えられます。

口コミ

この口コミからは、担当者の熱意、説明の的確さ、連絡の細やかさに強い満足を感じたことが読み取れます。

特に、査定額の高さだけでなく、売出し価格の納得感を重視している点は参考になります。価格だけで判断したくない人や、担当者との相性を重視する人には向いているかもしれません。

リースバックでも条件交渉が重要になるため、説明力のある担当者かどうかは大きな判断材料になるでしょう。

基本情報

屋号	野村の仲介＋ 西葛西センター
会社名	野村不動産ソリューションズ株式会社
住所	〒134-0088 江戸川区西葛西3丁目15番13号　第一江の本ビル5F
電話番号	0120-956-283
公式サイトURL	https://www.nomu.com/branch/nishikasai/

西葛西センターの公式情報では、営業時間は10:00から18:00、定休日は火曜日、水曜日です。フリーコールや店舗案内のほか、キッズスペース有の案内もあり、来店前に雰囲気をつかみやすい店舗です。

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ポラス住まいの情報館 北千住営業所

引用元：ポラス住まいの情報館（株式会社中央住宅）公式HP

ポラス住まいの情報館 北千住営業所は、北千住駅徒歩7分の店舗として案内されています。公式ページでは、駐車場完備とキッズルームの記載があり、来店型の相談に配慮した印象です。

特徴・強み

公式情報から見える強みは、家族連れでも立ち寄りやすい相談環境です。売却相談は時間がかかることもあるため、キッズルームやアクセスのよさは実用的なポイントになります。

一方で、今回確認できた範囲ではリースバック専用案内は見当たりませんでした。そのため、通常の売却相談とあわせて、リースバックの相談可否、提携先紹介の有無、対応物件の種類を最初に確かめるのがよいでしょう。

口コミ

この口コミからは、率直な質問にも丁寧に対応してくれる姿勢がうかがえます。不動産相談では、遠慮せず聞ける雰囲気があると、納得したうえで進めやすくなるものです。そのため、初めての相談で基本から確認したい人にも向いている可能性があります。

リースバックのように条件確認が多い場合でも、疑問を一つずつ解消しやすい会社かを見極める材料になるでしょう。

基本情報

屋号	ポラス住まいの情報館 北千住営業所
会社名	株式会社中央住宅
住所	〒120-0034　東京都足立区千住2丁目8-8 熊倉ﾋﾞﾙ2nd 1F
電話番号	0120-988-743
公式サイトURL	https://www.polusnet.com/shop/detail.php?n=46

北千住営業所の公式情報では、北千住駅徒歩7分、東京都足立区千住2丁目8-8 熊倉ビル2nd 1Fに所在すると案内されています。店舗紹介では駐車場完備、キッズルームの記載もあります。

江戸川区で不動産売却会社選びを後悔しない為に見るべき点

ここまで10社を見てきましたが、実際に選ぶ段階では順位だけで決めないことが大切です。とくにリースバックは、通常の仲介売却よりも確認事項が多く、会社ごとの説明範囲や提案内容に差が出やすい分野です。

そのため、相談前に比較の軸を持っておくと判断しやすくなります。ここでは、江戸川区で後悔しないために見ておきたいポイントを整理します。迷ったときは、価格だけでなく住み続けやすさまで見て選ぶ姿勢が重要です。

リースバックの取扱実績や説明の具体性があるか

まず見たいのは、リースバックについてどこまで具体的に説明してくれるかです。売却後も住めるという言葉だけではなく、賃料の決まり方、契約期間、再契約の考え方、買い戻しの可否まで確認したいところです。

公式サイトで専用ページがある会社は、制度説明の入口がわかりやすい傾向があります。ただし、ページがない会社でも提携で対応している場合はあります。

そのため、取扱実績の有無、対象物件、相談から契約までの流れを面談で具体的に聞くことが大切です。

査定価格の根拠が明確か

査定額が高い会社が必ずしもよいとは限りません。売却価格が高く見えても、賃料が重かったり、条件に制約が多かったりすると、結果的に負担を感じることがあります。

そこで大切になるのが、査定価格の根拠です。周辺相場、物件状態、立地、築年数などをどう見たのかを説明してもらいましょう。納得できる根拠がある会社は、売却後の条件説明も丁寧な傾向が期待されます。

担当者が質問しやすく連絡しやすいか

リースバックや売却相談では、担当者との相性が想像以上に重要です。質問しづらい相手だと、少しの疑問を抱えたまま契約に進んでしまうことがあります。

口コミでは、迅速な対応、丁寧な説明、連絡の細やかさを評価する声が多く見られました。そのため、初回相談の段階で、返答の早さや説明のわかりやすさ、否定せずに話を聞いてくれるかを確認しておきましょう。

まとめ

江戸川区でリースバックの相談先を選ぶときは、会社の知名度だけでなく、売却分野の強み、マンション対応の有無、相談のしやすさを総合的に見ることが大切です。

今回紹介した10社は、それぞれ売買専門、マンション特化、地域密着、来店しやすさなど異なる良さがありました。

一方で、公式サイト上でリースバックの詳細まで確認できる会社と、売却相談中心に見える会社がある点には注意したいところです。そのため、気になる会社が見つかったら、対応可否を早めに確認し、売却価格だけでなく賃料、契約期間、将来の住み方まで具体的に比べていきましょう。

焦って決める必要はありません。自分に合う条件を整理しながら、納得できる相談先を選ぶことが満足のいく一歩になるはずです。

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