江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区の不動産売却、プロはどう考える？株式会社アサイホーム 代表取締役インタビュー
今回は特別に、江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区で不動産売却をサポートする株式会社アサイホームの代表取締役に、直接お話をうかがいました。
地域密着へのこだわり、仲介・買取・リースバックの使い分け方、そしてこれから売却を考えている方へのメッセージをお届けします。
江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区で不動産売却を検討中の方へ。地域相場や会社選びのポイントをまとめて確認できます。
江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区（東京東部エリア）の不動産売却ガイド | おすすめ不動産会社2選
浅居 丈愛（Asai Takechika）様
株式会社アサイホーム 代表取締役
2015年11月、株式会社アサイホームを設立。「購入・売却・買取の専門店」として、現在は小岩本店・船堀店・竹ノ塚店の3店舗体制で江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区を中心に事業を展開。借地権・底地権・相続なども含めた不動産のご相談に対応。
目次
なぜ地域密着の不動産会社を選ぶべきなのか｜代表が語る「売却の進めやすさ」
江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区に根差して営業を続けてきたアサイホームの代表に、地域密着の不動産会社だからこそできる売却の進め方をうかがいました。
江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区という地域に根差してきた経緯
Q. まず、江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区という地域に特化して事業をされている理由を教えてください。
A. 2015年の創業以来、ずっとこの4区を中心に商売をさせていただいてきました。
おかげさまで創業10周年という節目を迎えて、今は小岩本店・船堀店・竹ノ塚店の3店舗体制で、地域とのつながりをさらに広げているところなんです。
この4区は、土地勘はもちろん、再開発の状況やご近所付き合いの空気感まで含めて熟知しているエリアで。
だからこそ「購入・売却・買取の専門店」として、他社にはできない提案ができると思っていますし、借地権・底地権・相続が絡む案件など、専門性の高いご相談にも数多く対応してきました。
地域密着だからこそ提案できる「売却の進め方」とは
Q. 地域密着で活動されているからこそ提案できることはありますか？
A. この4区に特化しているからこそできる、地域の不動産市場やニーズの徹底的な分析です。
加えて、少数精鋭だからこそ実現できる、迅速な対応と柔軟な発想も強みだと思っています。
一つの売り方だけにこだわらず、複数の方法で買い手を探すことで、より高く売れるチャンスを広げるようにもしています。
査定額はあくまでスタート地点で、実際にご成約いただいた金額では、500万円ほど差が出た例もあります。
「暮らしの未来をともに創るパートナーとして。誠実さと確かな専門性を磨きながら、地域社会へ新たな価値を届け続けてまいります」
迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。
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WEBで申し込む仲介・買取・リースバック、3つの選択肢をどう使い分けるか
不動産売却の方法は一つではなく、「高く売りたい」「早く現金化したい」「売却後も住み続けたい」という目的によって最適な選択肢が変わります。
売主の状況によって最適な方法が変わる理由
Q. 「仲介」「買取」「リースバック」はそれぞれどのように使い分けるのでしょうか？
A. 一番高く売りたい方には「仲介」、とにかく早く確実に、あるいは周囲に知られずに現金化したい方には「買取」、住み慣れた家に住み続けながら資金化したい方には「リースバック」を、それぞれご提案しています。
加えて、一定期間内に売却が成立しなかった場合でも、あらかじめお約束した価格で当社が買い取る「買取保証」というメニューもあって、「売れるかどうか分からない」という不安を事前に解消できるようにしているんです。
借地権・底地・共有持分といった権利関係が複雑な不動産や、再建築不可物件・未接道物件なども含めて、幅広くご相談いただけますよ。
実際にあった使い分けの事例
Q. 差し支えない範囲で、実際の事例を教えてください。
A. 例えば足立区にお住まいだった方なんですが、以前ほかの不動産会社に依頼していたものの、なかなか売れずに悩んでいらっしゃったんです。
私たちで販売戦略を見直させていただいたところ、数か月で希望されていた金額での売却が決まりました。
「相談しやすさ」へのこだわり｜売主の事情に合わせて動くということ
初めての売却で多くの方が抱える不安に、アサイホームがどう向き合い、成約までどのようにサポートしているのかを聞きました。
初めて売却する方が抱えやすい不安とその向き合い方
Q. 不動産売却が初めての方は、どのような不安を抱えていることが多いですか？
A. 「安易な値下げに流されてしまうのでは」という不安をお持ちの方、多い印象ですね。
実は、売却価格を100万円下げても、不動産会社が受け取る仲介手数料の差はわずか3万円ほどしか変わらないんです。
だからこそ私たちは、査定額をそのまま鵜呑みにするのではなく、近隣相場価格・売出推奨価格・チャレンジ価格・早期売却価格という4つの視点から、お客様のご事情に合った売り出し価格をきちんとご説明するようにしています。
相談から成約までで大切にしていること
Q. 相談を受けてから成約まで、特に大切にされていることは何ですか？
A. 少数精鋭だからこそ実現できる、迅速な対応と柔軟な発想だと思っています。
法令や業界ガイドラインの遵守も徹底していて、どのお客様にも安心してご相談いただけるよう、透明性の高い公正な取引を心がけているところです。
「価格を下げる前に、売却戦略を見直すこと。正しい判断と信頼できるパートナー選びが、納得できる売却につながります」
LINEで気軽に相談してみる https://page.line.me/085piqct?openQrModal=true江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区で見てきた「売却のリアル」なエピソード
下町エリアならではの住み替え事情や実際の相談事例から、4区の不動産売却の実情を紹介します。
印象に残っている相談事例
Q. これまでで印象に残っている相談事例はありますか？
A. 荒川区にお住まいだった、ご高齢の女性のお客様のことは、今でも印象に残っていますね。
手続きに不安を感じていらっしゃったんですが、担当者が一つひとつ丁寧に説明して、書類の準備や手続きもサポートさせていただきました。
「気持ちに寄り添った対応で、最後まで安心してお任せできた」というお言葉をいただけたのは、私たちにとってもうれしい経験でした。
地域ならではの売却事情
Q. 下町エリアならではの売却事情はありますか？
A. 葛飾区のお客様のように、新居の購入と今のお住まいの売却を同時に進める「住み替え」のご相談は、この4区でとても多い印象ですね。
江戸川区のお客様のケースでは、土地の売却は時間がかかると思われがちなんですが、地域に合った販売活動の工夫で、思っていたより早く買い手が見つかったこともあります。
これから売却を考えている方へのメッセージ
最後に、これから4区で不動産売却を考えている方に向けて、最初にすべきことと代表からのメッセージをいただきました。
まず何から始めればいいか
Q. これから売却を考えている方は、まず何から始めればいいでしょうか？
A. まずは気軽に査定を受けてみてほしいですね。
売却だけでなく、相続した不動産の整理や空き家の管理、住宅ローンの見直しなど、不動産に関することならどんなご相談でもワンストップでお受けしています。
お電話だけでなく公式LINEでのご相談も可能なので、まずはお気軽にお声がけください。
「こんな方はぜひ相談してほしい」というメッセージ
Q. 最後に、読者へのメッセージをお願いします。
A. 「本当に高く売れるのか」「仲介・買取・リースバックのどれが合っているのか分からない」という方はもちろん、相続した実家の整理や、老後の住み替えを考えている方も、ぜひ一度ご相談ください。
住まいの数だけ、売却の理由があってストーリーがあると思うんです。
地元でずっと商売をしてきた私たちだからこそ、お一人おひとりの事情に合わせたご提案ができると思っています。
こんな方の相談に向いています
- 江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区で地域密着の進め方を相談したい方
- 仲介・買取・リースバック・買取保証を比較検討したい方
- 相続した不動産の整理や、借地権・底地など権利関係が複雑な不動産の売却を考えている方
| 会社名 | 株式会社アサイホーム |
| 住所 | 【本店】 〒133-0057 東京都江戸川区西小岩3-12-17 ユアビル2F 【船堀店】 〒133-0033 東京都江戸川区東小松川4-44-9船堀プラレールビル6F 【竹ノ塚店】 〒121-0813 東京都足立区竹ノ塚1-19-12 |
| 電話番号 | 【本店】 03-6458-0914 【船堀店】 03-5879-5138 【竹ノ塚店】 03-5809-6906 |
| 公式サイトURL | https://www.asaihome.co.jp/ |
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