センチュリー21（たばたコーポレーション）の評判・口コミは？利用者の本音と”向いている人”を徹底解説

不動産の売却を検討しているとき、まず気になるのが「どの会社に任せれば安心か」という点ではないでしょうか。

センチュリー21（たばたコーポレーション）は、東京都荒川区西日暮里を拠点に、センチュリー21加盟30年という長い歴史を持つ不動産会社です。地元密着の姿勢と豊富な売却実績で、荒川区周辺、足立区、葛飾区など東京北東部エリアを中心に多くの売却を手掛けてきました。

この記事では、実際の利用者の声をもとに評判・口コミをわかりやすく整理し、同社の特徴や強み、向いている人・向いていない人まで徹底的に解説します。

また、西葛西・日暮里エリアでおすすめの不動産会社3選もあわせてご紹介しますので、業者選びの参考にしていただければ幸いです。

屋号	センチュリー21たばたコーポレーション
会社名	株式会社たばたコーポレーション
住所	〒116-0013 東京都荒川区西日暮里2-39-7 GSハイム日暮里1F
電話番号	0120-360-201
公式サイトURL	https://www.century21rp.co.jp/

センチュリー21（たばたコーポレーション）の評判・口コミ

センチュリー21（たばたコーポレーション）に寄せられている口コミには、スタッフ、とりわけ代表者の知識・経験に対する高い評価が目立ちます。

LINEでの無料相談対応など、敷居の低い入口を設けている点も利用者から好意的に受け取られているようです。実際の声をもとに、良い口コミと悪い口コミに分けて確認していきましょう。

良い口コミ

利用者からは、丁寧な対応と高い専門性を評価する声が多く寄せられています。以下に実際の口コミを紹介します。

口コミ①

この口コミからは、LINE相談という気軽な入口を用意しながらも、対応の質が高いことが伝わってきます。「無料でここまで」という言葉に、期待を大きく上回る体験をしたことへの驚きが込められているでしょう。

代表の知識量への言及もあり、売却に必要な情報を漏れなく教えてもらえる環境を求めている方に向いています。初めての売却で何を聞けばいいかわからない方にとっても、相談しやすい会社かもしれません。

口コミ②

「他の業者より高い価格で売れた」という具体的な結果を伝えているこの口コミは、同社の査定力の高さを示すものと言えるでしょう。

複数社へ相談した結果として同社を選んだ経緯が読み取れるため、比較検討をしたうえで信頼を置いている点が信憑性を高めています。できるだけ高値での売却を目指したい方や、すでに他社の査定結果に満足できていない方に向いていると考えられます。

口コミ③

シンプルながら、売却と購入の両面でスムーズな取引が実現したことへの満足感が伝わってきます。「次も同じ会社に」という継続利用の意向は、信頼関係の証と言えるでしょう。

売却のみならず買い替えも視野に入れている方にとって、1社でまとめて相談できるという安心感は大きいのではないでしょうか。

悪い口コミ

編集部が確認した範囲では、悪い口コミは見当たりませんでした。口コミが良い方向に偏っている場合でも、「悪い評判がない＝絶対に安全」とは限りません。

不動産売却では口コミだけでなく、実際に相談した際の媒介契約の種類（専任・専属専任・一般）や、販売活動の具体的な内容についても必ず確認しましょう。また、仲介手数料の計算方法や、引き渡し後の契約不適合責任の範囲についても事前に説明を受けておくことが大切です。

担当者との相性や報告頻度なども含め、納得できるまで質問したうえで契約を進めることが、売却成功へのカギを握ると言えるでしょう。

センチュリー21（たばたコーポレーション）の特徴・強み

センチュリー21（たばたコーポレーション）には、地元密着型でありながらブランド力を持つ大手フランチャイズのサポートを活用できるという、独自のポジションがあります。

荒川区・日暮里エリアの不動産市場を深く知るスタッフが、データと経験の両面から売却戦略を立ててくれる点は大きな魅力です。以下に主な強みを5つ挙げます。

強み①：センチュリー21加盟30年の実績と信頼性

同社はセンチュリー21に加盟して30年という長い歴史を持ちます。センチュリー21は全国規模のフランチャイズチェーンであり、ブランドの認知度と信用力は全国共通です。

加盟歴30年という数字は、単に長く営業を続けてきただけでなく、一定の品質基準を継続して満たしてきた証とも言えるでしょう。

初めての売却で「どこに頼めばいいかわからない」と感じる方にとっても、知名度のあるブランドという安心感は重要な要素かもしれません。

強み②：全員宅建士のスタッフ体制

同社では、営業部門のスタッフ全員が宅地建物取引士の資格を保有しています。宅建士は、重要事項説明や契約書への記名などを行う国家資格者であり、法律的な知識と倫理観が求められます。

全員が資格保有者であるということは、どの担当者が対応しても一定水準以上の専門知識のもとで話が進められるということです。「担当者によって対応がばらつく」という不安を感じにくい体制は、売主にとって心強い要素と言えるでしょう。

強み③：住宅売却専門会社としての独自の販売戦略

同社は住宅売却に特化した専門会社として、他社にはない独自の販売ノウハウを持っています。インスペクション（建物調査）の活用により、物件の状態を事前に明確にすることで、引き渡し後のトラブルを未然に防ぐ体制を整えられます。

また、代表者が2019年・2021年に売却ノウハウをまとめた本を出版しており、その知見は日々の売却活動にも反映されています。「普通の不動産会社より高く早く売る」ための仕組みを体系化している点は、この会社の大きな差別化ポイントと言えるでしょう。

強み④：国内外への幅広い広告展開

同社では、国内ポータルサイトへの掲載に加え、センチュリー21グローバルサイトを通じた海外向けの広告発信にも対応しています。

日暮里・荒川区エリアは外国籍の方や海外在住の投資家から注目されることもあるエリアと言えます。

海外向け広告に対応していることで、国内だけでなく広いマーケットに物件情報を届けられる可能性が広がります。より多くの購入希望者にアプローチできる広告力は、高値売却を目指すうえで重要な強みと言えるでしょう。

強み⑤：リースバックや買取など多様な売却手法への対応

通常の仲介売却に加えて、リースバックや買取にも対応している点も特徴の1つです。リースバックとは、自宅を不動産会社に売却したあとも、賃借人として住み続けることができるサービスと言えます。

急な資金が必要な方や、住み慣れた家を離れたくない方にとって有力な選択肢となります。また、買取対応があることで、「早急に現金化したい」「仲介では売れるか不安」という方も安心して相談できるでしょう。

さまざまな事情に合わせて柔軟に対応してもらえる体制は、幅広い相談者にとって頼りがいのある強みです。

センチュリー21（たばたコーポレーション）が向いている人・向いていない人

どんなに実績のある不動産会社でも、すべての方に完全にマッチするわけではありません。自分の状況や希望と照らし合わせたうえで、本当に合った会社を選ぶことが大切です。

センチュリー21（たばたコーポレーション）について、向いている人・向いていない人の特徴をそれぞれ整理しています。

向いている人

以下のような方には、センチュリー21（たばたコーポレーション）が特に向いていると考えられます。あくまでも参考として、自分の状況と照らし合わせてみてください。

荒川区・日暮里エリアの不動産を売却したい人

地元出身スタッフが多数在籍しており、荒川区・西日暮里・台東区エリアの市場感に精通しています。エリア特有の物件動向や成約事例を熟知しているため、適切な価格設定と販売戦略が立てやすいでしょう。地元密着の会社に任せたいという方には、特に相性が良いと言えます。

できるだけ高値で・短期間での売却を目指している人

独自の販売ノウハウと代表者の豊富な経験により、他社より高い価格での売却を実現した実績が口コミからも確認できます。

「早く高く売る」ことを明確なミッションとして掲げている会社なので、スピードと価格の両立を求めている方にとって頼もしい選択肢になるでしょう。

まずは気軽に相談したい人

LINEでの無料相談に対応しており、いきなり訪問査定や電話をしなくても相談を始められます。「何を聞けばいいかわからない」という段階でも親身に対応してもらえる環境が整っているため、初めての売却で不安を抱えている方にも向いていると言えるでしょう。

相続・離婚・住み替えなど複雑な事情がある人

相続や離婚、資金繰りの問題など、売却の背景に複雑な事情が絡む場合でも、豊富な経験を持つ代表者が状況に応じた最適な売却手法を提案してくれます。リースバックや買取にも対応しているため、状況によって柔軟に選択肢を広げられる点も心強いでしょう。

向いていない人

一方で、以下のような方は慎重な検討が必要かもしれません。事前に相談し、自分の希望と合うかを確認してから判断することをおすすめします。

得意エリア外の物件を売却したい人

同社の売却実績は荒川区を中心とした東京北東部エリアに集中しています。東京都心部や神奈川県など、エリアが大きく離れる場合は、地元密着型の強みが十分に発揮されにくいこともあります。

エリア外の物件については、対象エリアを得意とする会社も並行して検討するのが賢明でしょう。

担当者との密なやり取りを好まない人

代表者が直接関わる体制であり、積極的な提案やコミュニケーションが同社のスタイルです。「あまり連絡が来ないほうが楽」「自分のペースで静かに進めたい」という方には、このスタイルが合わないと感じる場面があるかもしれません。

最初の相談時に希望する連絡頻度を伝えておくと、ミスマッチを防ぎやすくなるでしょう。

センチュリー21（たばたコーポレーション）の売却実績

センチュリー21（たばたコーポレーション）は、イクラ不動産の掲載情報によれば売却実績114件、買取実績12件を誇ります。物件種別ではマンションが67件と最多で、戸建て34件、土地13件と続いています。

エリア別では荒川区が45件でトップ、台東区・板橋区がそれぞれ11件と、荒川区を中心とした東京北東部エリアに強みを持つことがわかります。以下に直近の売却実績の一部を表にまとめています。

物件種別	所在地	売却時期	成約価格	概要
マンション	東京都荒川区（GSハイム日暮里）	2021年10月	2,700万円台	10階・専有面積36㎡
マンション	東京都世田谷区（マンションヴィップ等々力）	2021年2月	3,700万円台	3階・専有面積57㎡
マンション	東京都豊島区（ベルシード西巣鴨）	2021年1月	5,000万円台	11階・専有面積55㎡
戸建て	東京都荒川区東尾久	2020年4月	3,600万円台	3階・築10年・建物面積84㎡
土地	東京都足立区花畑	2020年6月	8,700万円台	更地・386㎡
マンション	東京都台東区（ルネッサンスタワー上野池之端）	2020年2月	8,500万円台	11階・専有面積65㎡

※価格は下2桁を四捨五入した概算です。

出典：イクラ不動産

実績から読み取れる特徴①：マンション売却に圧倒的な強み

売却実績114件のうち、67件がマンションという事実は見逃せません。実績の約6割をマンションが占めており、マンション売却における経験と精度の高さが伺えます。

成約価格も数百万円台から8,500万円台まで幅広く、小規模なワンルームから高価格帯の大型物件まで対応実績があることがわかります。

エリアも荒川区・台東区・豊島区・板橋区など都内各所に広がっており、特定のエリアに依存しない売却力を持っていると言えるでしょう。

実績から読み取れる特徴②：高額物件・広域エリアへの対応実績

土地8,700万円台（足立区・386㎡）、マンション8,500万円台（台東区・65㎡）など、高額物件の成約実績も確認できます。

また、荒川区を中心としながらも、世田谷区・足立区・豊島区・北区・板橋区・葛飾区と、東京都内の広いエリアにわたる取引実績が示されています。

地元密着と言いつつも広域対応力を備えている点は、荒川区近隣以外のエリアに物件を持つ方にとっても相談価値があると言えるでしょう。

ただし、最も実績が集中しているのは荒川区であるため、同エリアの物件であれば特に強みを発揮することが期待されます。

センチュリー21（たばたコーポレーション）で売却する流れ

実際に同社を通じて売却を進める場合、どのような流れになるのでしょうか。公式情報をもとに、標準的な売却の流れを整理しています。大まかな工程を事前に把握しておくことで、初めての売却でも落ち着いて進めることができるでしょう。

①査定

まずは売却査定の依頼からスタートします。同社ではオンラインや電話での相談に加え、LINE相談にも対応しています。

訪問査定では、物件の状態を確認したうえで、同社独自の簡易インスペクション（建物検査）も実施しています。物件の強みと課題を把握したうえで、最適な売却価格と販売計画をご提案します。

②媒介契約

査定内容と販売計画に納得できたら、媒介契約を締結します。媒介契約には、専任・専属専任・一般の3種類があります。

どの契約形態が自分の状況に合っているかは、担当者とよく相談して決めることが大切です。なお、同社では売主が不利にならない契約内容への対応も重視しているとのことです。

③販売活動

媒介契約締結後、販売活動が本格的にスタートします。スーモ・ホームズ・アットホームの国内3大ポータルサイトへの掲載に加え、センチュリー21のグローバルサイトを通じた海外向け広告も展開されます。

レインズ（REINS）への登録も行われるため、全国の不動産会社を通じて買主を探すことが可能です。必要に応じて一級建築士によるインスペクション（建物検査）を実施し、物件の透明性を高める取り組みも行っています。

④成約

買主が見つかり条件が合致したら、売買契約を締結し、引き渡しへと進みます。契約内容の確認は非常に重要で、特に引き渡し後の契約不適合責任の範囲については事前にしっかり確認しておきましょう。

同社では、民法改正に伴い強化された契約不適合責任への対応も行っており、売主が不利にならない契約内容を意識してサポートしてくれます。疑問点は成約前に必ず担当者に確認し、安心した状態で引き渡しを迎えたいものです。

不動産売却で失敗しないための業者選びのポイント

不動産売却は、多くの人にとって人生で最も大きな取引の1つです。業者選びを誤ると、売却価格が数百万円単位で変わることもあるため、慎重に進めることが求められます。以下のポイントを意識して業者を選ぶと、後悔のない売却につながりやすいでしょう。

査定価格だけで選ばない

業者を選ぶ際に、査定価格の高さだけを根拠にするのは危険です。査定価格はあくまでも「この価格で売り出せる可能性がある」という目安に過ぎません。

実際の成約価格は、その後の販売活動の質や市場動向によって大きく変わります。査定価格の根拠（周辺の成約事例・物件の強みと弱みの分析など）をきちんと説明してくれる会社を選ぶことが大切です。

担当者の説明力・誠実さを確認する

査定や相談の場での担当者の対応は、会社の姿勢を見極める重要な機会です。わかりにくい専門用語をかみ砕いて説明してくれるか、こちらの質問に誠実に答えてくれるかを確認しましょう。

仲介手数料の計算方法や販売活動の具体的な内容、報告頻度なども最初の段階で確認しておくと安心です。対応が曖昧だったり、急かすような態度が見られる場合は、別の会社にも相談してみることをおすすめします。

複数社への査定依頼を活用する

1社だけで判断するのではなく、複数社に査定を依頼することが売却成功への近道です。複数の査定結果を比較することで、相場感が身につき、極端に高い・低い査定に惑わされにくくなります。

また、担当者との相性を見比べるためにも、少なくとも2〜3社には相談してみると良いでしょう。最終的に1社を選ぶ際には、価格だけでなく「この人に任せたい」という信頼感も大切な判断材料になります。

江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区でおすすめの不動産会社3選

不動産売却を検討する際は、センチュリー21（たばたコーポレーション）のほかにも、エリア内の優良な不動産会社を比較検討することが重要です。

ここでは、江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区を中心に実績を持つ3社をご紹介します。それぞれの特徴を把握したうえで、自分の物件や状況に合った会社を選ぶ際の参考にしてください。

株式会社アサイホーム

引用元：株式会社アサイホーム公式HP

会社名	株式会社アサイホーム
住所	〒133-0057 東京都江戸川区西小岩3丁目12-17 ユアビル2Ｆ
電話番号	03-6458-0914
公式サイトURL	https://www.asaihome.co.jp/

株式会社アサイホームは、西葛西エリアを中心に地域密着型の不動産サービスを提供している会社です。地元の相場感や物件情報に精通しており、特にこのエリアに居住している方や、同エリアの物件を売却・購入したい方に向いていると言えます。

きめ細かな対応と、エリア特性を活かした販売戦略が強みです。

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三井のリハウス 西葛西センター

引用元：三井のリハウス公式HP

屋号	三井のリハウス 西葛西センター
会社名	三井不動産リアルティ株式会社
住所	〒134-0088 東京都江戸川区西葛西6丁目8－10朝日生命西葛西ビル5Ｆ
電話番号	0120-313-431

三井のリハウスは、三井不動産リアルティが運営する全国規模の大手不動産仲介ブランドです。西葛西センターでは、大手ならではの豊富な購入希望者データベースと、全国的な広告ネットワークを活用した売却サポートが受けられます。

ブランド力と実績の安心感を重視する方に向いているでしょう。

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東急リバブル株式会社　西葛西センター

引用元：東急リバブル株式会社公式HP

会社名	東急リバブル株式会社　西葛西センター
住所	〒134-0088 東京都江戸川区西葛西6-16-4 ニューガイアビルディング西葛西駅前NO.81 5F
電話番号	0120-644-109
公式サイトURL	https://www.livable.co.jp/branch/nishikasai/

東急リバブルは、東急グループのネットワークを活かした不動産仲介サービスを全国展開しています。西葛西センターでは、首都圏を中心とした豊富な成約実績と、多様な物件に対応できる専門的な査定力が強みです。

マンション・戸建て・土地と幅広い物件種別に対応しており、売却と買い替えを同時に進めたい方にも相談しやすい環境が整っています。

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まとめ

センチュリー21（たばたコーポレーション）は、センチュリー21加盟30年の信頼と、住宅売却専門会社としての独自ノウハウを兼ね備えた不動産会社です。

全営業担当が宅建士を保有し、インスペクション活用や国内外への広告展開など、売主の利益を最大化するための仕組みを多数整えています。

口コミでも代表者の高い専門知識と親身な対応が高く評価されており、特に荒川区・日暮里・西日暮里エリアでのマンション売却や、スピードと高値の両立を求める方には特に向いていると言えるでしょう。

一方で、担当者との密なやり取りが苦手な方や、得意エリア外の物件を売却したい方は、他社との比較検討も重要です。

複数社に査定を依頼しながら、自分の状況に最も合った会社を選ぶことが、納得のいく売却への近道になります。この記事が、不動産売却の業者選びを前向きに進めるための1つの参考になれば幸いです。

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