小田急不動産株式会社 本社営業センターの評判・口コミを徹底解説【2026年最新版】
不動産の売却を検討するとき、「信頼できる大手に頼みたい」「でも担当者次第で結果が変わりそう」という不安を感じる方は少なくないでしょう。特に初めての売却では、どの会社に相談すればよいか迷うことも多いはずです。
小田急不動産株式会社 本社営業センターは、1964年に設立された総合不動産会社の直営仲介窓口です。
資本金21億4,000万円・従業員約400名という規模を誇り、仲介・分譲・賃貸・投資開発・買取再販と幅広い事業を展開する小田急グループのバックアップのもと、不動産売却をサポートしています。
この記事では、同社の特徴・口コミ・実績を詳しくご紹介します。江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区エリアでの売却を検討している方に向けて、あわせて参考にしたい不動産会社2社もご紹介しますので、会社選びの参考にしてみてください。
目次
小田急不動産株式会社 本社営業センターの基本情報
引用元：小田急不動産株式会社公式HP
小田急不動産株式会社は、小田急電鉄を頂点とする小田急グループの中核的不動産会社として、首都圏を中心に幅広い不動産サービスを提供しています。本社営業センターは同社の直営仲介拠点として、都内23区をはじめ都内市部・神奈川県まで幅広いエリアの不動産売買相談に応じています。
相続相談・借地権対応・資産活用など、複雑なご事情にも経験豊富な担当者が対応できる体制が整っていることも特徴のひとつです。
小田急不動産株式会社はどんな会社？
小田急不動産株式会社は、1964年12月16日の設立以来、小田急グループの不動産部門として首都圏で長年の実績を積んできた総合不動産会社です。
事業内容は不動産の仲介斡旋・土地建物販売・賃貸・投資開発・買取再販と多岐にわたり、一般社団法人不動産協会・不動産流通経営協会・首都圏不動産公正取引協議会に加盟しています。
売却の仲介サービスは「小田急の仲介」ブランドで展開しており、本社営業センターはその中心となる窓口拠点です。
本社営業センターでは、都内23区全域・都内市部・神奈川県など幅広いエリアの不動産売買をカバーしています。完全個室の接客スペースを完備しており、プライバシーに配慮した相談環境のもとで、まず話を聞いてもらえる体制が整っています。
不動産コンサルティングマスター・2級ファイナンシャル・プランニング技能士など専門資格を持つ担当者も在籍しており、複雑な売却案件にも対応できる専門性が強みです。
基本情報（会社概要表）
| 会社名 | 小田急不動産株式会社 本社営業センター |
| 住所 | 〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル2F |
| 電話番号 | 0120-091-709 |
| 公式サイトURL | https://www.odakyu-chukai.com/ |
小田急不動産株式会社の特徴・魅力をご紹介！
小田急不動産株式会社 本社営業センターには、グループ企業ならではのスケールと、地元密着型の丁寧な対応を兼ね備えた特徴があります。大手の信頼性と担当者個人の専門性が組み合わさることで、多様な売却ニーズに対応できる会社です。
小田急グループの情報力とネットワークを活かした売却活動
小田急不動産株式会社 本社営業センターの強みのひとつが、小田急グループ全体の情報力です。小田急電鉄の沿線ネットワークや、グループ内に持つ豊富な顧客基盤を活かすことで、通常の仲介会社では難しいアプローチが可能になる場合があります。
特に小田急沿線（新宿〜下北沢〜代々木上原など）の物件に関しては沿線需要に詳しく、購入希望者へのリーチが広いと考えられます。また、自社分譲物件や買取再販物件の取り扱いも行うため、購入・リノベーション・再販まで一貫したノウハウが蓄積されている点も特徴です。
相続・借地権・資産活用にも対応する専門体制
本社営業センターでは、通常の売却相談だけでなく、不動産相続の相談窓口を設け、専門担当者が対応する体制を整えています。相続で取得した不動産の整理・借地権物件の売却・資産活用の相談など、複雑な事情が絡む案件にも経験豊富なスタッフが対応します。
不動産コンサルティングマスター・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持つ担当者が在籍しており、売却額だけでなく資産全体を見据えたアドバイスが期待できます。相続や借地権の取り扱いに不安を感じている方にとって、専門対応の窓口があることは大きな安心材料になるでしょう。
境界確認・許可取得など煩雑な手続きも粘り強く対応
不動産売却では、境界の確認・掘削許可の取得・抵当権抹消など、売却前後に様々な手続きが発生します。こうした手続きを担当者がどこまで主体的に対応してくれるかは、売却のスムーズさを大きく左右します。
口コミの中には、境界確認や掘削許可の取得といった手続きを粘り強く進めてもらい、決済日前にすべてを揃えてもらったという声があります。
こうした丁寧な対応は、担当者個人の力量と熱意に依存する部分も大きいですが、専門知識を持つ担当者が在籍している環境は、難しい案件でも安心して任せやすい理由のひとつと言えるでしょう。
小田急不動産株式会社の評判・口コミを徹底解剖【2026年最新版】
実際に小田急不動産株式会社を利用した方の声を通じて、同社のサービスの実態を確認していきましょう。良い点と気になる点の両面から見ることで、依頼前の判断材料として活かしてみてください。
良い口コミ
担当者のきめ細やかなサポートと、複雑な手続きへの粘り強い対応が高く評価されています。売却に際して「任せて安心できた」という声が複数見られます。
担当者のサポートとスピード感ある対応への感謝
今回、担当の北村様からはたくさんのアドバイスとサポートいただきました。
私が大事にしてたマンションを希望に沿った形で売却することができ、あらためて、北村様には感謝申し上げます。
マンションの売却時のご担当の北村様との出会いはご縁だと思います。
しっかりしたサポートとスピード感あるフォローで無事に売却することができました。
引用元：小田急不動産株式会社公式HP
担当者の名前を挙げて「ご縁」と感謝している口コミからは、担当者との信頼関係の深さが伝わります。スピード感あるフォローと丁寧なサポートが同時に評価されており、連絡の速さと対応の質を両立できる担当者が在籍していることを示しています。
大切な不動産を「希望に沿った形で」売却できたという点も、査定から成約まで親身に伴走してもらえた結果と考えられます。
希望価格への粘り強い交渉と難手続きの解決
希望売却金額に近い価格での買主の紹介をいただき、決済までの諸問題も地道に解決して頂き、非常に満足しています。
境界確認、掘削許可の取得に際して粘り強くご尽力頂き、決済日前に全て揃い、感謝申し上げます。
引用元：小田急不動産株式会社公式HP
境界確認や掘削許可の取得という専門的な手続きを「粘り強く」進めてもらい、決済日に間に合わせてもらった経験が語られています。
こうした手続きは対応が遅れると決済が延期になるリスクがある場面です。手続き面の確実な対応力が成約の成否を左右することを示す口コミと言えるでしょう。
境界が不明確な物件や複雑な権利関係を持つ物件の売却を検討している方に、特に参考になる事例かもしれません。
最初から最後まで懇切丁寧な対応で安心して売却完了
最初から最後まで懇切丁寧に対応いただき感謝しています。安心してお任せすることができて、買主さんと良い取引ができました。ありがとうございました。
引用元：小田急不動産株式会社公式HP
「最初から最後まで」という言葉が印象的なこの口コミは、売却プロセス全体を通じた一貫したサポートへの満足を示しています。買主とも「良い取引ができた」という言葉からは、売主と買主の双方に配慮した取引の進め方が感じられます。
売却から決済完了まで一人の担当者が責任を持って対応してくれることを重視したい方に向いている会社と考えられます。
悪い口コミ
不動産売却を検討する際、良い口コミだけでなく、気になる点が書かれた口コミにも目を向けることが大切です。実際にサービスを利用した方のリアルな声は、依頼前の判断材料として非常に参考になります。
ただし、悪い口コミがあるからといって、その会社が悪いと結論づけるのは早計です。口コミの背景にある状況や、業界全体の課題なのか会社固有の問題なのかを冷静に見極めることが、賢明な会社選びにつながります。以下の口コミも、そうした視点で読んでみてください。
書類の多さと押印対応の煩雑さへの指摘
紙が多いのが業界としての問題点。データだけで完結するとなお良いかと思います。捺印のたびにわざわざ来ていただくのも時間の無駄だと思う。
引用元：おうちの語り部
業界全体の課題として紙書類が多い点と、捺印のたびに訪問対応が必要になる手間を指摘した口コミです。ペーパーレス化・オンライン対応は不動産業界全体で進んでいる課題であり、同社固有の問題とは言い切れない部分もあります。
事前に「電子署名・オンライン手続きへの対応状況」を担当者に確認しておくことで、手続きの負担を軽減できる可能性があります。
オンライン対応の可否を最初の相談時に確認しておくことをおすすめします。忙しくて来店が難しい方は、対応可能な手続き方法についてあらかじめ相談しておくと、より安心して進められるでしょう。
売却期間が想定より大幅に長くかかったという声
当初は3ヶ月程度あれば売却できるものと思っていましたが、結果的には8ヶ月以上かかってしまいました。
引用元：おうちの語り部
売却期間が当初の想定の約3倍になったという口コミです。不動産売却は市況・立地・価格設定・物件の状態によって売却期間が大きく変わるため、3ヶ月と8ヶ月では体感上の差が大きく、特に住み替えや相続など期限がある場合には精神的な負担になることがあります。
依頼前に担当者から「想定される売却期間と、長期化する場合の対応方針」について具体的に説明を受けておくことが有効です。
売却期間の目安と価格見直しのタイミングをあらかじめ確認しておくことで、長期化に備えた計画を立てやすくなります。売却には必ずしも早く売れない場合があることを念頭に置き、余裕を持ったスケジュールで進めることが大切です。
小田急不動産株式会社の買取実績と売却サービス
小田急不動産株式会社では、仲介売却のほかに、自社によるマンション等の買取・リノベーション後の再販売（買取再販業）も手がけています。
買取再販の実績は港区・渋谷区・新宿区など都内主要エリアや神奈川県を中心に多数あり、パークコートシリーズやシティタワーなど大型マンションのリノベーション事例は公式情報から確認できます。
仲介と買取の両面から売却の選択肢を提案
小田急不動産株式会社では、売主の状況に合わせて仲介売却と買取の両方の選択肢を提案できます。仲介では市場価格での売却を目指す一方、買取では成約の速さと手続きの確実性を重視する方に向いています。
特に住み替えの資金計画が明確に決まっている方や、相続でなるべく早く不動産を現金化したい方にとって、買取という選択肢も視野に入れておくことが有効です。初回相談で仲介と買取のどちらが自分の状況に合うかを担当者に確認してみることをおすすめします。
売却前に確認しておきたいポイント
小田急不動産株式会社 本社営業センターへの売却相談を検討する場合は、無料査定の申し込みからはじめることができます。初台の本社営業センターは完全個室の接客スペースを完備しており、秘密厳守でゆっくり相談できる環境が整っています。
相談の際は「想定売却期間」「売却活動中の連絡頻度」「手続きのオンライン対応可否」を事前に確認しておくと、依頼後の期待値のすり合わせができ、よりスムーズに進むでしょう。
江戸川区・葛飾区エリアでおすすめの不動産会社2社
小田急不動産株式会社 本社営業センターは都内全域に対応していますが、江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区エリアで地域密着の対応を重視したい方には、地元に強い不動産会社への相談も有効です。ここでは参考にしたい2社をご紹介します。
株式会社アサイホーム
引用元：株式会社アサイホーム公式HP
| 会社名 | 株式会社アサイホーム |
| 住所 | 〒133-0057 東京都江戸川区西小岩3-12-17 ユアビル2Ｆ |
| 電話番号 | 03-6458-0914 |
| 公式サイトURL | https://www.asaihome.co.jp/ |
株式会社アサイホームは、江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区を主エリアとする不動産売買専門店です。本店・竹ノ塚店・船堀店の3拠点体制で、売却・購入・買取まで一貫してサポートしており、2026年に開業10周年を迎えた地域密着の会社です。
ローン滞納に伴うショートセールへの対応実績もあり、エリアをよく知るスタッフが丁寧に対応します。
◯アサイホームについてもっと知りたい方はこちら
◯アサイホームの特集記事で評判を詳しくみる
株式会社アサイホームの評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
三井のリハウス 西葛西センター（三井不動産リアルティ株式会社）
引用元：三井のリハウス公式HP
| 屋号 | 三井のリハウス 西葛西センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 住所 | 〒134-0088 東京都江戸川区西葛西6-8-10朝日生命西葛西ビル5Ｆ |
| 電話番号 | 0120-313-431 |
三井のリハウス 西葛西センターは、三井不動産リアルティ株式会社が運営する大手仲介ブランドの葛西エリア拠点です。全国規模の購入希望者ネットワークと豊富な売却実績を背景に、西葛西を中心とした江戸川区エリアの物件に精通したスタッフが対応します。
大手ブランドの安心感と広域ネットワークを重視する方に向いており、査定内容や売却活動方針をしっかり比較してみましょう。
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まとめ
小田急不動産株式会社 本社営業センターは、小田急電鉄を親会社に持つ総合不動産会社の直営仲介窓口として、グループの情報力と専門担当者の対応力を強みとしています。
担当者の丁寧なサポート・境界確認などの複雑な手続きへの粘り強い対応・希望価格に近い成約実現など、良い口コミには担当者の実力に対する信頼感が多く見られました。
一方で、書類の多さや捺印対応の手間、売却期間が想定より長くかかったというケースも報告されています。相談前に「売却期間の目安」「手続きのオンライン対応」「価格見直しのタイミング」を担当者に確認しておくことで、こうした状況に備えやすくなります。
江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区エリアでの売却を検討している方は、小田急不動産株式会社 本社営業センターへの相談とあわせて、地域に精通した株式会社アサイホームや三井のリハウス 西葛西センターにも査定を依頼してみましょう。
複数社を比較することが、満足のいく売却価格と担当者選びへの最善の近道です。
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